听到陆阳清晰的目标和庞大的资金规模后，赵晟和孙茂都感到了沉甸甸的责任，短暂的震撼迅速转化为全神贯注的执行力。
陆总的决策已定，他们的任务就是将其完美落地。
然而，操作接近20亿体量的房产收购，绝非易事。
这不仅仅是大手笔，更是一场需要精妙平衡的艺术。
最大的风险在于市场扰动。
如此规模的集中采购，一旦操作不慎，信息泄露或动作幅度过大，极有可能在敏感的首都楼市中引发连锁反应，推高目标区域的房价。
陆阳对此洞若观火，他平静地补充道：
“不必操之过急。你们利用贝壳在首都的触角和资源，这几天深入摸排市场，仔细筛选机会。记住，低调、精准是关键。”
“找到合适的目标后，我们再共同商议。”
陆阳深知，越是庞大的资本运作，越需要耐心和定力。
急于求成只会适得其反，甚至可能付出高昂的代价。
房价每被他们的动作推高1%，就意味着他要多付出近2000万的真金白银！
这绝非贝壳房产本身那点利润可以弥补的。
赵晟和孙茂领命而去。陆阳则安然留在酒店。
作为掌控全局的决策者，他无需事必躬亲去跑楼盘、谈价格。贝壳房产在首都数十家门店、数百名员工形成的网络，就是他的眼睛和耳朵。
在手下精英们高效运转时，他这位老板反而获得了难得的战略思考空间。
赵晟和孙茂展现出了极高的专业素养和执行力。
仅仅三天后，一份精心整理的《首都核心区域潜力楼盘初步筛选报告》便呈放在了陆阳的案头。
“陆总，”赵晟沉稳地汇报，“这是我们团队这几天密集调研和分析的结果。”
“我们重点圈定了三个核心区域：国贸CBD商圈、金融街核心区、以及海淀区临近顶尖高校的优质地段。”
“这三个区域无论从当前价值、未来增长潜力还是租赁/出售流动性来看，都是首都市场的制高点。”
陆阳接过报告，快速而仔细地翻阅。
报告条理清晰，数据详实，对各区域的优劣势分析、代表性楼盘现状、周边配套及预期发展都做了梳理。
他微微点头，认可这份报告的专业性。
“方向把握得不错。”
陆阳放下报告，目光锐利地看向赵晟：“具体到楼盘呢？有没有发现开发商资金链紧张、有强烈大宗交易意愿的目标？”
“最好是能整栋或者整单元打包交易的对象，这能最大程度降低我们的操作难度和潜在市场扰动。”